婚前双方出资买房登记在双方名下
时间:2023-06-23 19:40:54 437人看过 来源:互联网

该房屋视为夫妻共同财产

一、老公婚前买的房子,婚后一起还房贷

结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。如果房屋落在对方名下,没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。

二、婚前财产婚后还贷是否属于夫妻共同财产

婚前财产婚后还贷不属于夫妻共同财产。

但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。我国法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依上述规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

三、在婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

夫妻一方在婚前买的房子,如果登记在自己名下的,不属于夫妻共同财产,属于个人财产。

在婚前买的房子,婚后加名或直接登记在夫妻双方名下的,则属于夫妻共同财产。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿对另一方赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。

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