企业经营性用房拆迁补偿费用包括土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,以及搬迁期间机器设备的补偿等。停产停业损失的补偿视实际情况而定,一般包括实际损失和预计损失。拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等。拆迁政策还可能会有拆迁奖励费和快迁费等。对于承租人而言,在租赁期间自建地上物的权利赔偿是唯一的赔偿对象。

企业经营性用房的赔偿对象为房屋的所有权人。如果企业是承租人,则只能就其在租赁期间对自建地上物的权利获得赔偿。被拆迁资产的补偿费用包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机器设备的补偿等；停产停业的损失视实际情况而定，一般包括实际损失和预计损失；拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等；根据拆迁政策，奖励费包括快迁费、拆迁奖励费等。

工 厂 拆 迁 损 失 如 何 计 算 ？

工厂拆迁损失的计算方式通常涉及以下几个方面:

1. 拆迁补偿标准:根据当地政府规定的拆迁补偿标准,对于被拆迁的工厂,应给予相应的补偿。

2. 拆迁面积:被拆迁的工厂的面积是计算拆迁损失的重要依据。如果拆迁面积小于工厂总面积,则损失将按照工厂总面积计算。

3. 拆迁补偿方式:拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋补偿、设备补偿等。根据实际情况,可以选择最合适的补偿方式。

4. 拆迁过程:拆迁过程的合法性和程序性将影响拆迁损失的计算。如果拆迁过程存在违法行为,例如未经过审批、未按照程序进行等,拆迁损失将无法获得赔偿。

基于以上几个方面,可以计算出工厂拆迁损失,具体的计算方式需要根据实际情况进行具体分析。拆迁损失的计算需要依据当地法律法规,并尽可能确保拆迁过程的合法性和公正性。

企业经营性用房的赔偿对象为房屋的所有权人。如果企业是承租人,则只能就其在租赁期间对自建地上物的权利获得赔偿。被拆迁资产的补偿费用包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,因搬迁而损失的机器设备的补偿等;停产停业的损失视实际情况而定,一般包括实际损失和预计损失;拆迁补偿费包括搬迁前期费用、搬迁期间停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等;根据拆迁政策,奖励费包括快迁费、拆迁奖励费等。工厂拆迁损失的计算方式通常涉及以下几个方面:拆迁补偿标准、拆迁面积、拆迁补偿方式、拆迁过程。拆迁损失的计算需要依据当地法律法规,并尽可能确保拆迁过程的合法性和公正性。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。