房屋买卖居间合同签订的具体流程如下：

1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意；

2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；

3、约定过户时间；

4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款；

5、约定缴税方；

6、三方无误之后签字；

7、买卖双方按手印，中介费公司盖章；

8、买方交定金，卖方押证；

9、现在合同签订完毕。

房屋买卖居间合同能修改吗

《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。

赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；》

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。