一、法院抵押房子拍卖吗

抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：

1、依据我国《民法典》等相关法律法规之规定：

(1)由于房子已经抵押向银行贷款，所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖，用所得款项清偿银行贷款；

(2)法院会委托拍卖公司公开拍卖；

(3)拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值，作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；

(4)购买人要先办理拍卖会竟拍资格，一般是预交一部分押金；

(5)拍卖成交时不能退拍，同时要交纳拍卖费用，一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；

(6)拍卖不成流拍后，会降价(一般10%)再次进行公开拍卖；

(7)另外，当事人自己参与竟拍也是可以的。

2、住房抵押贷款，又称按揭，是指：

(1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，

(2)若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

但是业主抵押唯一住房的话，还有有其他规定

2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

二、法院拍卖房子的流程

法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。

法院执行房屋时，需要有以下程序：

1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。

三、强制拍卖所具备的条件

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：

1、强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

2、强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

3、被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期闷债务人仍不履行的，法院有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。