房产过户给子女的,有5个步骤。分别是:1、房产过户的双方当事人签订转让、赠与或继承合同;2、双方当事人的父母双方签字;3、双方当事人提交申请材料,并且到房产局填写表格和存量合同;4、房产局给予回执单,交税费;5、交易双方在房地产交易管理部门,办理完产权变更登记。
母亲房产过户给子女如何办理
我国有法律规定,一般情况下,母亲房产过户给子女的方式一共有三种:第一种是以出让的方式办理过户,第二种是以赠与的方式办理过户,第三种是以继承的方式办理过户。但第三种并不常用。这里主要说第二种情况:需要办理赠与过户、交纳所得税、契税和公证费用,赠与过户被认为是受赠行为,但受赠人要缴纳个人所得税和公证费。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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