公租房新政策明确规定，申请者必须为二人或以上的家庭团队，且年度平均收入须低于32000元；此外，单身家庭年度平均收入则需低于48000元方能予以申请。

值得注意的是，不同地区的城市可能对此类申请条件有所差异，特别是在户籍方面的要求。

所谓“公租房”，其概念是指由政府财政资金扶持，提供给那些经济状况较为贫困、无力购买住房的居民以相对低廉的租金租赁房屋居住的方式。

这对于广大无房群体而言，无疑给予了极大的生活便利。

然而对此类优惠政策，申请人需满足特定条件方可申请，尤其在一些大型城市中，由于户籍限制等因素，申请过程更为繁琐，并要求提供详尽的证明文件资料。

《公共租赁住房管理办法》第二十四条

公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。

政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。