为了妥善处理房地产纠纷，我们可以考虑采取以下措施：首先，调解是一个由第三方机构主持的程序，旨在通过争议各方的自愿协商，消除纷争，达成和解共识。其次，仲裁作为另一种选择，可以在公正、公平的环境中，根据相关法律法规进行裁决。最后，如果以上两种方式都无法解决问题，那么我们还可以选择通过诉讼途径来维护自身权益。在启动诉讼程序时，需要注意以下几个关键点：首先，必须明确提出诉讼请求事项；其次，对于所主张的诉讼请求，必须提供充分的证据支持。

《民事诉讼法》第64条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。