一、房屋质量鉴定机构归哪里管

房屋质量鉴定机构，即专业的房屋鉴定机构，通常归属于当地的建筑工程质量监督部门管理。这些机构负责对房屋的质量问题进行专业的检测和评估，确保房屋的质量符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

消费者在对商品房进行验收时，若发现房屋质量存在问题，应首先寻求这些专业机构的帮助，进行房屋质量鉴定。

二、房屋质量鉴定标准

房屋质量鉴定标准主要依据工程建设强制性标准以及合同的约定。

1．在鉴定过程中，专业机构会对房屋的主体结构、使用功能、安全性能等方面进行检测和评估。

对于主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题，以及其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，都会根据相应的标准进行判定。

2．并非所有可见的房屋瑕疵都构成质量缺陷。例如，细微裂缝和微小的倾斜，如果在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题。

因此，在进行房屋质量鉴定时，需要综合考虑各种因素，确保鉴定结果的准确性和公正性。

三、房屋质量维权途径

当发现房屋存在质量问题时，购房者可以采取以下维权途径：

1．向开发商主张违约责任：

对于房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的质量问题，购房者可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条的规定，向开发商主张违约责任，要求解除合同和赔偿损失。

2．要求开发商进行维修：对于其他不太严重的质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，购房者可以向开发商要求维修。

在维修过程中，购房者应注意保留相关证据，如维修记录、照片等，以备日后维权之需。

3．寻求专业律师的帮助：在与开发商协商违约或赔偿问题时，购房者通常处于弱势地位。因此，建议购房者在维权过程中能够有专业律师的陪伴，以维护自身权益，避免不必要的纠纷出现。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十三条