二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：（1）税契税：普通住宅：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1．5％，二套3％；非普通住宅：3％，别墅——4％；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足2年——房屋总价的5．8％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅：不足2年——房屋总价的5．8％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．8％；别墅：不足2年——房屋总价的5．8％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．8％；个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税（2）费综合服务费：普通住宅5元／平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元／平方米产权登记费：住宅80元／户；非住宅550元／户土地登记费：35元／套交易评估费：评估价的0．3％土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。工本费：38元测绘费：建筑面积＊1．36元调档费：20元（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）

常州二手房交易税费规定？

二手房交易税费最新消息：国务院发布二手房交易增值税政策和新房房地产契税、增值税调整政策。之前的契税有90平方米和140平方米之分，新的契税政策按照房屋90平方米来划分收取契税，这样让首次需要购买大户型的购房者享受到了税费减免的优惠。增值税方面，主要体现在满2年的非普住宅增值税征收。

专家表示，针对非一线城市的契税和增值税的减免，将有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险，促进楼市繁荣，进而提振宏观经济。这一政策是非常积极正向的。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》