隐瞒事实签订的合同是有效的，但是当事人可以申请撤销合同。

一、可变更可撤销合同有什么特点

可撤销合同主要是指当事人双方没有达成一致的、真实的意思表示的合同。在民法中表述为可撤销的民事行为的一种。可变更合同是指当事人双方经过协商同意，在不损害国家利益和社会公共利益，达成一致的意思表示，对合同内容进行变更的民事行为。可撤销合同的特点是，在被撤销前，是有法律效力的；法律赋予当事人一方有权撤销；可变更合同的特点是，变更前和变更后，合同仍具有法律效力，只不过合同内容改变了。同时当事人双方的意思表示须明确，合同的变更才能有效。再者，在发生不可抗力致使合同无法履行的情况下，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。

二、显失公平的合同是无效合同吗要履行吗

显失公平的合同是一种相对无效合同，并非绝对无效，属于可撤销合同，由人民法院或者仲裁机构作出裁决，在作出裁决前，该合同还是有效的。裁决对合同内容予以变更的，按变更后裁决履行，如果被撤销，那么自始没有法律约束力，合同自始无效。是否申请法院或仲裁机构变更或撤销取决于当事人的意志。

显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销，至于是请求变更还是请求撤销合同，当事人有选择权。