房屋租赁时提前解除合同的，如果双方协商同意的，可以签署解除合同协议书，协议书应该载明双方自愿解除合同、解除合同时间、双方权利与义务等内容。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

一、违约责任条款如何写

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约责任条款约定一般可以在合同的两个地方描述：一是专门约定违约条款，如：任何一方违反本协议内容的，违约方需赔偿守约方违约金人民币xx元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。二是如在质量责任、交付责任等条款后约定违约条款：甲方应当……（履行什么），未……（履行）的，应当向乙方支付违约金xx元。如果是履行金钱债务或其他能确认金额的履行行为违约，还可以具体约定计算方式，如：甲方应按时按约支付乙方xx万元，若甲方迟延履行或部分履行的，乙方有权要求甲方按未履行金额的万分之xx／日支付违约金。

二、简单的购买合同

简单的买卖合同卖方：___________________(以下简称甲方)地址：___________________邮编：___________________;电话：___________________;传真：___________________;电子邮箱：_______________;买方：___________________(以下简称乙方)地址：___________________邮编：___________________;电话：___________________;传真：___________________;电子邮箱：_______________;甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：第一条：名称、品种、规格和质量1、名称：___________________2、品种：___________________3、规格：___________________4、质量，按下列第项执行：⑴按照标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等)。⑵按样本，样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)⑶按双方商定要求执行，具体为：(应具体约定产品质量要求)。第二条：数量和计量单位、计量方法1、数量：_____________________________2、计量单位和方法：___________________3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法第三条：包装方式和包装品的处理第四条：交货方式1、交货时间：___________________(如甲方在约定时间不能按期交货，乙方允许甲方顺延交货日期15天)。2、交货地点：___________________3、运输方式：___________________4、保险：_______________________5、与买卖相关的单证的转移：___________________。第五条：验收验收时间：___________________第六条：损失风险货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。第七条：价格与货款支付1、单价：___________________2、总价：___________________3、货款支付货款的支付时间：___________________货款的支付方式：___________________第八条：提出异议的时间和方法1、乙方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后日内向甲方提出书面的异议;乙方未及时提出异议的，视为货物合乎规定。2、乙方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品质量下降的，不得提出异议。第九条：甲方违约责任1、甲方不能交货的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，乙方自愿放弃主张定金责任。2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的，乙方如同意利用货物，应按质论价;如乙方不能利用的，应依据具体情况，由甲方负责调换、修理、所产生的费用由甲方支付。第十条：乙方违约责任1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的，应以实际逾期提货天数，每日按货物总额的%向甲方支付违约金。2、乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日%计算，向甲方支付违约金或一次性支付违约金。3、甲方为维权而支出的所有费用(包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等)均由乙方承担。第十一条：争议的处理本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲方所在地人民法院处理。第十二条：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。第十三条：本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。甲方(盖章)：___________________乙方(盖章)：___________________代表(签字)：___________________代表(签字)：____________________________年_______月_______日_________年_________月_____日签订地：_______________________签订地：_______________________