农村鸡舍搬迁补偿方式如下：

1、农场征收的土地补偿费按土地年产值的五倍计算；

2、安置补助费及农村村民住宅补偿费用，按规划部门批准时核对的具体使用功能、性质重置为新补偿；

3、停产停业损失补偿费可参照上年度企业月平均生产成本和固定资产重置、技术改造、安置职工等费用确定。

搬迁费、临时安置费补偿标准

（一）搬迁费：

按照实际征收户数，给予5000元／户的搬迁费用（包含电话、空调、有线电视、水表、电表、管道煤气、家私家电等搬迁涉及的一切搬迁费用）。

（二）住宅临时安置费补偿标准：

1．货币补偿方式

被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据广州市住房和城乡建设委员会最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3个月的临时安置补助费。按照上述方式计算的临时安置补助费低于2000元／月／户的，按照2000元／月／户支付。

2．产权调换方式

被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前（以接到安置房入住通知为准），被征收人或政府公房承租人自行安排住处的，房屋征收部门应当根据广州市住房和城乡建设委员会最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或政府公房承租人支付临时安置补助费。按照上述方式计算的临时安置补助费低于2000元／月／户的，按照2000元／月／户支付。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。