1、离婚分割房地产交易税需要多少

离婚分割房地产交易税包括

营业税：房价差额的5.5%（购买5年免征）；交易费，5元/平方米；房屋登记费，80元/套；契税，1.5%。个人出售家庭唯一的房屋并重新购买房屋的，应当从重新购买应缴纳的契税中扣除原房屋已缴纳的契税；个人所得税分为两种方式：

①审计收款的计算方法为：（评估价格-房地产原值-税金-合理费用）×20%；

②核定收款的计算方法为：评估价×1%；

房屋转让自用满2年且为家庭唯一客厅的，免征个人所得税

土地登记费，33元/套；交易评估费×0.3%；测绘费，建筑面积×1.36。

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继承房屋转让应如何缴纳个人所得税

根据财政部、国家税务总局关于无偿捐赠房屋个人所得税的通知第5条[2009]78号）："受赠人转让受赠人房屋的，以转让受赠人房屋所得额减去原赠与人取得房屋实际购置价款和受赠人在赠与、转让过程中缴纳的相关税费后的余额为受赠人的应纳税所得额，并计算个人所得税四依法征收。受赠人转让受赠人房屋的价款明显偏低，无正当理由的，税务机关可以按照房屋的市场评估价或者其他合理方式确定的价格核定转让收入。“

根据《国家税务总局关于对个人住房转让所得征收个人所得税的通知》（国税发[2006]108号）第3条："纳税人未提供完整、准确的房屋证明，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以依照《税收征收管理法》第三十五条的规定核定征收即按纳税人房屋转让收入的一定比例核定应缴纳的个人所得税，具体比例由省地方税务局或省地方税务局授权的地市级地方税务局确定根据面积、地理位置、建设时间、房屋类型、平均房价水平等因素，在房屋转让收入的1%-3%范围内确定。“

根据《国家税务总局关于对个人住房转让所得征收个人所得税的通知》（国税发[2006]108号）第五条和财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知（（94））财税字第20号）根据法律规定，转让个人使用5年以上和家庭唯一起居室所得的收入免征个人所得税。

夫妻离婚所附房地产的分割实际上是一项交易，因为该房屋不可转让分为两部分，法院一般会要求一方投资购买，而另一方放弃争夺房产产权，这个过程实际上是一个交易，必须按照规定的计算公式纳税。

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