该政策对于首次购房的需求人群影响有限，该类购房者只是公积金贷款限额由新政前的80万元降为60万元，使用组合贷款方式的购房者在按揭比例上有一定提升，而对于购买二套、三套房屋的改善购房者影响较大，新政实施后，根据购房需求及套数不同增加的成本也会有所差异，改善购房者的入市门槛将会提高。

天津公积金贷款条件，申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：

(一)贷款人有天津常住户口或者天津其他有效居留身份;

(二)贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

(三)贷款人未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);

(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;

(五)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;

(六)贷款人未负有住房公积金贷款债务;

(七)贷款人已按本办法规定支付首付款或自筹资金;

(八)贷款人同意按照本办法规定提供担保。