如何处理房地产纠纷

对于房地产纠纷，如果双方达成的仲裁条款无效，或者双方明确同意通过诉讼解决纠纷，依照民事诉讼法第三十四条的专属管辖规定，向房地产所在地人民法院提起诉讼。

1。确认被告。如果是个人，可以到对方户口所在地派出所打印户口本。如果是单位，可以将单位的基本登记资料打印到工商行政管理局。2写民事诉讼。诉状应当写明当事人的身份、请求、事实和理由。为保证判决的顺利执行，还可以向人民法院申请财产保全措施。三。诉状和证据的提交。准备就绪后，应当向人民法院提起诉讼。之后，人民法院发出了受理通知书和受理通知书。七日内不缴纳诉讼费的，人民法院裁定按撤诉处理。4举出证据。人民法院立案后，可以规定举证期限，要求限期提交全部证据材料，逾期提交的证据不予质证。

5。人民法院立案后，将安排开庭日期，并提前通知当事人。原告无正当理由逾期的，人民法院裁定按撤诉处理。

6。依次要经过核实当事人身份、告知当事人诉讼权利义务、询问当事人是否申请回避、启动法庭调查、提供质证证据、询问法官、当庭辩论、提出终审意见等程序，法庭调解和判决。房地产纠纷，是指公民、法人或者其他组织之间以及公民、法人或者其他组织之间基于房屋、土地的权利义务发生的纠纷。具体而言，是指房屋、土地所有权、经营权、使用权的纠纷。购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决。（1）谈判。（2）调解。调解是指当房屋买卖双方发生购房纠纷，经双方协商不能解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过劝说教育，使双方当事人和解能够根据商品房销售的法规和政策相互理解，达成和解协议，使购房成为及时正确解决纠纷的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称仲裁，是指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会与行政机关之间不存在隶属关系。仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，仲裁裁决是终局的，当事人不得上诉。如果要通过仲裁解决争议，买方和开发商必须有仲裁协议，并自愿将争议提交仲裁解决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，争议就不能通过这种方式解决。（4）行政结算。购房纠纷行政解决，是指经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效或者达成协议后，当事人反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，是处理纠纷的具体行政行为。就方式而言，行政和解一般经历行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。对包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议，依照行政复议法的规定执行。（五）诉讼和解。购房纠纷诉讼解决是人民法院在当事人和其他诉讼参与人参与下解决购房纠纷的一种方式。诉讼分为民事诉讼和行政诉讼。民事诉讼的当事人是平等的民事主体，即公民、法人或者非法人组织。人民法院民事法院（部分地方人民法院设有专门的房地产法院）审理购房纠纷民事诉讼，依照民事诉讼法的规定执行。