等额本金是指每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长,贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。
公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗
公积金贷款可以把等额本息改成等额本金,携带好身份证和贷款合同到银行办理即可。需要注意的是等额本息的每月还款是均匀的,对贷款人的收入需求不那么高,而等额本金的话初期还款额较多,随后月供才会慢慢减少,对于贷款人的初期收入要求比较高,如果收入不达标办理等额本息转等额本金的话是很难通过的。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
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