毫无疑问，处理商品房销售产生的纷争，寻求有效的法律途径还是可能得到解决。为了做到这一点，我们有必要遵循以下几个涉及法律程序的实际步骤：

首先，我们需要向具备管辖权限的各级人民法院提起诉讼。正常的一般情况下，我们会优先考虑在被告长期居住的地区的人民法院进行立案。

然而，如果被告的常驻地址与其实际居住地址有所不同，那么根据案件的实际情况，也可以考虑在他／她的经常居住地的人民法院进行立案。接下来，我们需要提交一份正式的起诉书。这份文件必须详尽地列举出原告和被告双方的所有相关信息，明确地提出诉讼请求以及法律支持的事实与理由，同时还要附带上充足的证据。如果确实无法用书面形式表达，我们也可以选择以口头陈述的方式来进行诉讼。

最后，如果符合法定的立案条件，我们还需要按照规定的时间缴纳相应的诉讼费用。

《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。