一、个人质押贷款质押率是怎么规定的

质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率。质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。授信机构（银行、典当）设定质押率一方面是为了防范违约风险，另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本质押新规质押率。通常质押率为最高70%。

二、买房子按揭贷款需要什么条件

年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款行规定的其他条件。

三、什么叫个人质押贷款

个人质押贷款指借款人将未到期的本外币定期储蓄存单和凭证式国债（以下简称存款凭证）等权利凭证，移交银行质押而取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。目前主要的商业银行都开展该业务。