试用买卖是特种买卖的一种,是指双方当事人约定,由买受人对一标的物先行试用或检验,并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效条件的买卖合同。
试用买卖合同除具有一般买卖合同的法律特征以外,还具有自己独特的法律特征:
(一)买受人对标的物先行试用或检验是买卖合同生效的前提。
(二)试用买卖合同是附生效条件的买卖合同。
(三)试用买卖合同具有一定的约束力。
(四)不因标的物的交付而转移所有权,标的物毁损、灭失的风险亦不发生转移。
一、下列买卖不属于试用买卖
1、约定的标的物经过试用或者检验符合一定要求时,买受人应当购买标的物(无认可权)。
2、约定第三人经实验对标的物认可时,买受人应当购买标的物(原因:买受人无认可权)。
3、约定买受人在一定期间内可以调换标的物(原因:其实质是在一个生效的买卖合同中,约定买受人享有任意变更权)。
4、约定买受人在一定期间内可以退还标的物(原因:其实质是在一个生效的买卖合同中,约定买受人享有任意变更权)。
二、买卖合同所有权何时转移
买卖合同标的物的不同,其所有权转移发生的时间也有所不同,具体可以分为以下几种情况:
1、动产适用交付主义,动产自交付之日所有权发生转移,如我们平时购买的家电、服饰等。
2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。这里需要注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,是否进行了登记不影响合同本身的效力。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。
3、在所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,约定优先。
所以在签订买卖合同时,应该根据购买的标的物的性质,明确其所有权转让的时间,以规避可能产生的风险;在法律没有特别规定的情况下,可以根据自身的情况与对方进行协商,对所有权转移的时间进行另外约定。
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