一、集体宅基地空着一直控制能种菜吗

那些闲置许久的宅基地，不仅占用土地资源，还影响了农村的风貌建设。闲置的宅基地通过相应的途径和方法，将它们改造为可利用的耕地。比如说把废弃的宅基地拆掉，恢复它原有的耕地作用，可以在上面种菜、种果树等，将它打造成菜园子和果园子等可利用的农村耕地。中共中央、国务院对外发布的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》（以下简称《意见》）中提出，允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。但是适度放活宅基地和农民房屋使用权，不等于彻底放开宅基地交易。到现在，宅基地交易仍然只能在农村集体内部进行，至于宅基地转变为集体经营性建设用地入市交易，虽然增加了宅基地入市的途径，但是已经转变了土地的性质，由“闲置的宅基地”转变为了“集体经营性建设用地”。集体经营性建设用地不是居住用地，而是具有生产经营性质的建设用地。

二、农村宅基地证有何用途

1、能领到拆迁补偿

农村里有时候因为建设发展，会对农民的宅基地进行拆迁征收，国家会下发相应的拆迁补偿给农户，最高能领10～15万的补偿，各地有所差异，但领取这笔钱的前提就是农民要有宅基地证书，不然可能一分钱补偿都拿不到，因为没有证书，就很难证明被征收的宅基地在自己名下。

2、可得落户补贴

如今很多农二代都去了城里发展，有些直接在城里落户下来，这样就不属于农村集体经济组织成员了，相应地失去了宅基地权益；所以如果有宅基地证书的话，退出宅基地就能得到一笔较高的补贴。

3、抵押贷款

在农村种田收入通常都比较微薄，因此有些农民会有想要创业致富的念头，但前期大多资金不足，这时候宅基地就可以作为不动产，在银行里是能够进行抵押贷款的，可获得不少的资金，宅基地证书就是很好的凭证。

三、农村宅基地证哪些情况能过户

获得农村宅基地证的农户可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。因此在下面的几种情况下宅基地证可以过户：

1、合法转让的宅基地

这里强调的合法转让是符合当地宅基地转让条件，除了部分宅基地改革试点地外，另外地区合法的宅基地转让只限于同村集体内，转让对象也符合当地申请宅基地条件，这样情况下当然能够进行过户，

2、赠与获得的宅基地

有些农户会将自己的宅基地赠与子女，这种过户情况在法律上也是得到支撑的，但还是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行。

3、合法继承农房获得的宅基地

农民对于宅基地只有使用权，没有所有权，所以是不能继承的，但地上建的房子是农民的私人财产可以继承，因有“房地一体”的原则，通过合法继承农房获得的宅基地也可以过户，前提是该继承人得符合村里的宅基地申请条件，不然的话不能实现宅基地过户。