买卖房屋合同私协议有效的条件：

1、房产买卖合同当事人均具有完全民事行为能力和民事权利能力；

2、合同不违反法律规定，不违背公序良俗；

3、意思表示真实；

4、买卖房屋合同私协议有效的其他条件。

一、买卖合同有效有效要件

买卖合同有效构成要件如下：

1、订立合同的当事人具有相应的行为能力；

2、主体之间基于平等自愿作出的意思表示；

3、合同内容合法；

4、不存在法律规定的其他合同无效的情况。

根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、抵押权房有效吗

购买抵押房购买合同符合条件的有效。

房屋买卖协议作为债权合同，只要满足以下3个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益，协议自成立时生效。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、国际买卖合同有效的条件有哪些？

国际买卖合同有效的条件有：

1、双方具有相应的民事行为能力；

2、合同的意思表示真实；

3、国际买卖合同依法成立，不违背公序良俗。

成立的条件有：

1、国际买卖合同具备合格的订约当事人，人数在两个或者两个以上；

2、当事人达成合意，具备要约、承诺阶段。