合同当事人有约定的，从约定。合同当事人无约定的，可考虑应依合同性质区别对待：财产性质的合同（比如买卖合同），一方当事人死亡的，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止；具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。

解除租赁合同需要签订终止协议吗

解除租赁合同不需要签订终止协议。双方同意解除租赁合同，可以口头或书面解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。双方可以协商签订变更合同，也可以协商解除合同。协商解除是指双方根据已发生的情况达成解除原合同的协议。协商解除的是现有的合同关系，并就解除合同后的责任分担和损失分配达成共识，重新安排、调整和分配双方的权利义务关系。为避免后续问题，建议签订终止租赁合同协议。

《中华人民共和国民法典》第九百三十四条委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。