房屋买卖合同中，买受人应当支付购买房屋的价款，买受人不按照约定的数额和方式支付价款的，导致合同纠纷的，出卖人应当起诉买受人。如果买受人通过银行转账等方式有银行代位支付，银行无正当理由不放款的可以以银行为被告提起民事诉讼。

一、房屋买卖是什么意思

房屋买卖是指出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

二、什么是卖房合同

房屋买卖合同属于买卖合同的一种，是房屋出卖人转移房屋的所有权于房屋买受人，买受人支付价款的合同。属于双务合同，有偿合同。合同的标的物是房屋，合同主体是出卖人和买受人。合同的内容一般包括：房屋的位置、面积等具体情况、价款、履行期限、履行地点和方式、验收标准和方法、结算方式等。

三、购房合同签订了还可以取消的么

商品房买卖合同解除的主要情形：

1.开发商擅自变更规划设计。

2.商品房面积误差过大。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。买受人选择退房，开发商应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付清的房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

3.开发商迟延交房。指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。

4.商品房质量问题。如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。

5.购房者无法取得房屋。指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。