杭州落户的条件如下：

1、人才引进落户；

2、职称落户；

3、高技能人才落户；

4、积分落户；

5、投靠落户；

6、购房落户。

其中人才引进落户的必须满足的条件是，全日制大专、年龄为35周岁以下，缴纳杭州社保一个月以上。全日制本科、年龄为45周岁以下，缴纳杭州社保一个月以上。全日制研究生、硕士50周岁以下、博士55周岁以下无须缴纳社保。

杭州落户房产3年内不得交易

需要看当地的户籍政策，请咨询杭州当地的户籍机关。只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联。购房入户后，会在房产证上盖个章，上面写明日期，在那个日期之前，房产不能买卖，不能抵押，期限是三年。

《浙江省常住户口登记管理规定》第三十一条公民申报迁移登记时，应当提交与迁移事由相关的证明材料，并按规定申领户口准迁证、户口迁移证等户口迁移证件。

《浙江省常住户口登记管理规定》第三十七条公民因亲属投靠、工作调动、人才引进、购房落户、投资纳税落户等原因申报市外迁入的，应当符合国家或者本省的落户规定。

“市外迁入”，是指跨区市市辖区或者跨县（市、区）的户口迁入。