在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。
一、离婚时婚前财产怎么分割
离婚时婚前财产不参与分割,分割的财产是共同财产,婚前取得的财产归个人所有。婚姻存续期间取得的财产,属于夫妻共同财产,但是需注意对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产,应当以婚前个人财产处理。
以下财产属于夫妻一方的个人财产
1、一方的婚前财产;
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4、一方专用的生活用品。
二、夫妻婚后购买房产写在一方名下归谁
结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,一般属于夫妻共同财产。但是有下列情形的不在其列:
(1)用遗嘱或赠与所得而购买的房屋,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。
(2)有证据证明买房的款项是一方的婚前财产。
(3)用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置房产,为夫妻一方的财产。
三、继承财产中,遗产怎样算是夫妻共同财产
1、视情况而定。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产;2、如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
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