个人独资企业的个人所得税应当按年计算。投资人依法成立个人独资企业后，应当向税务机关缴纳个人所得税，投资人应当月度或者季度内报送纳税申报表，并且预缴一定数额的税款，在一年终了后，投资人应当在法定时间内去税务机关进行清算，确实最终的纳税数额。总的来说，个人独资企业的个税是先按月或者按季预缴的，最后再按年来计算最终的纳税额。

二手房买房个税契税怎么算

二手房买房个税契税的计算方法如下：

1．测绘费：房屋测绘费为1．36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。

2．评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0．5％进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。

3．契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1％，超过90平但是小于144平的需要缴纳1．5％，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3％，契税评价额由买方承担。

4．买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。

5．成本费：成本费为80元，由买方承担。

6．修理基金：二手房房屋难免需要进行一些修理，因此需要按照总房价的2％左右的比例进行缴纳，需要交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。

《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》第十七条投资者应纳的个人所得税税款，按年计算，分月或者分季预缴，由投资者在每月或者每季度终了后7日内预缴，年度终了后3个月内汇算清缴，多退少补。