根据相关规定,房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(二)主债权的种类、数额;
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)抵押房地产的价值;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
(十一)双方约定的其他事项。
房产抵押合同编号是什么
(一)一级编号:根据合同的类型不同,一级编号由二个大写字母表示,两个大写字母是合同类型前两个汉字拼音的第一个声母。补充协议前加两个合同类型前两个汉字拼音的第一个声母。例如:借款合同为jk,担保合同为tb,抵押合同为dy,借款合同补充协议为jkbc,担保合同补充协议为tbbc,抵押合同补充协议为dybc。
(二)二级编号:二级编号为当天的年月日。例如:2012年3月1日出的合同,二级编号为:20120301。
(三)三级编号:三级编号为当天出合同的份数,从01到99。例如:一天当中出的第一份合同:01;当天出的第二份合同:02。
(四)编号之间用“-”连接。例如:2012年3月2日出的第二份借款合同,它的编号:jk-20120302-02。
(五)同一起借贷关系中的各类型合同要在二级编号和三编号上保持一致。例如:2012年3月4日签订一份借款合同,它是当天第5份合同,它的相关合同编号如下:
借款合同:jk-20120304-05
借款合同补充协议:jkbc-20120304-05
担保合同:tb-20120304-05
担保合同补充协议:tbbc-20120304-05
抵押合同:dy-20120304-05-20120304-05
抵押合同补充协议为dybc
《民法典》第四百条,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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