民法典购房合同不按手印能备案吗
时间:2023-08-17 08:13:55 464人看过 来源:互联网

可以的。合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。

《民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

购房合同备案可以更名交易吗

购房合同存案后,能够更名交易。购房合同网签后还未处理存案的想要更名,需购房者和开发商提出请求撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局阅览通往后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就能够与购房者新人从头签订购房合同。已存案合同要是经过开发商赞同处理退房手续,之后再重新购买的方可更名。具体流程如下:

1、购房者需要填写书面资料一份,即合同存案刊出、更名请求书,具体说明合同存案刊出或许更名的理由;

2、将写好的请求书递交给开发企业,请求开发企业合作,签字赞同并盖章;

3、本人持合同存案刊出或更名请求书、身份证或户口簿、《商品房生意合同》以及其他有关证明资料,向项目所辖区域的市、区房管局请求;

4、请求的房管局部门会检查状况是否事实,是否符合合同存案刊出、更名条件。

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