离婚房子给孩子过户怎么办理
时间:2023-03-08 10:10:56 335人看过 来源:互联网

离婚房子给孩子过户步骤为:

1、协议离婚,分割财产,约定把房子过户给孩子。

2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

4、办理公证。

5、赠与人将房屋交付受赠人。《民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、房产证上加子女名字手续是什么

在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。

一、房屋赠与办理流程:

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

(3)办理公证;

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

二、房屋买卖流程:相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。

(1)购房资格核验(住宅类);

(2)网签合同;

(3)地税部门核定契税;

(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。

房产证上加子女名字所需的证件材料

1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。

2.注意:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。

二、如何办理房产赠与手续

办理房产赠与手续的流程如下:

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

3、办理公证,法律规定,赠与房地产必须办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续,由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书;契税收据;

5、赠与人将房屋交付受赠人;这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与协议,赠与人将原房屋产权证交付受赠人的,根据法律规定,也应当认为产权已经交付,赠与成立。

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