农村集体土地上房屋拆迁，通常会采用两种补偿安置方式，第一种是产权置换，也就是提供安置房安置，另外一种是货币补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。那么，遇到拆迁究竟是要钱还是要房子呢？我们认为应该结合补偿方案与自身情况来确定：第一，要看哪一种补偿安置方式更划算。虽然拆迁时原则上都会提供多种安置方式，但是征收方一般还是有所侧重，比如，征收方希望采取安置房安置的，往往货币补偿方案就不是很划算，要钱还是要房子，首先要对比几种不同的安置方式，看看哪一种更划算。第二，要看一看自身的情况更适合要钱还是要房子。如果您基本上已经脱离农村生产、生活，而且在城里有房，那当然要钱比较好，如果农村仍然有承包地，家人大多也还在农村，从生产生活的方便性上来说，要房就比较好。但是，无论要钱还是要房，补偿公平、合理这是最基本的原则。

老家房子卖了宅基地是谁的

宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。所以，农村宅基地上的房屋进行买卖后，宅基地是无法进行买卖和变更登记的，房屋买卖也就相应的无效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条、第二十二条《国有土地上房屋征收与补偿条例释义（十六至二十六条）》第二十五条《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》第三十六条