名下有房还能继承房子。继承房产对继承人名下房产没有限制,只要父母的房屋是合法取得的,并且有完整产权的,子女可以继承父母遗留的房屋。继承房产有遗嘱的,优先按遗嘱继承,无遗嘱的按法定继承人顺序继承。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,具体步骤如下:
1、房屋评估,首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;
4、继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续;
5、规定需递交的其它资料,如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
离婚房子能落孩子名下吗?
一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后,父母就不能随意处置该房产了,房产证上的名字是孩子的名,孩子又小,怎么办理。
首先做监护权公正,然后由监护人帮忙过户走赠予程序,持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税,最终完成过户登记手续,将房产证变更至孩子名下。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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