首先，在交易中需确保买家对于所购买房屋的产权状况以及最终达成的成交价格充分认可；与此同时，卖方也需要对所达成的成交价格和支付款项的方式表示赞同。

为此，双方应共同签署正式的购房合同，并向相关部门进行公正手续。

其次，买卖双方需携带齐全的材料，前往当地房管局提出过户登记申请，并耐心等待核实处理的结果。

紧接着，待房管局出具核查批准后，即可按照规定缴纳相应税费，获得交纳的明确凭证。

再者，凭带着相关文件资料前往房管局办理后续事宜，便能顺利领取到房产证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。