夫妻离婚后房产分割方式如下：

1、夫妻明确房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时双方协商分割。一般情况下，房产归登记方所有，获得房产的一方对另一方进行补偿；

2、夫妻协商不成的，人民法院可以根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则，向人民法院提起诉讼，由法院判决。

根据相关法律规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前房产和婚后房产的分割方式相同吗

2001年9月，刘＊浩与苏＊曼在大学校园里结识相恋。毕业后，苏＊曼于2007年以个人名义首付20万元购买了一套房子，鉴于两人6年稳定的感情基础，刘＊浩的父母又出资25万元，让房子最终全款结算，并署上了苏＊曼的名字。

2008年7月，步入婚姻殿堂。勤俭持家的小两口一年后又在甘井子区购买了一套住房，不过50万元的首付款由刘＊浩的父母出资，其余的定金、税费、交易费等由小两口共同支付。

然而，由于工作关系，苏＊曼与刘＊浩因为工作关系产生矛盾。两人开始分居，直至诉至法院请求离婚。那么，他们的两套房产该怎么判定呢

婚前购买的房产按照《民法典》规定，署谁的名字就归谁所有。本案中，刘＊浩主张对于婚前购买的房屋其父母出资更多，房屋应归其所有，但由于购买时房屋署名为苏＊曼，所以该套房屋只能属苏＊曼所有，刘＊浩父母所付房款应作为苏＊曼借款，归还本金和利息。

婚后购买的房产，即使一方老人负担首付，如果不是特别说明是赠予自己的子女，仍然作为夫妻共同财产，出资方作为债权人，夫妻双方要偿还本金加利息，共同偿还贷款部分双方均分。但本案中，刘＊浩主张该套房屋属其个人所有，苏＊曼也同意，刘＊浩仅需给付双方共同交付的定金、税费、交易费和共同还贷的一半费用即可。

所以最后法院做出的判定，2007年购买的住房为苏＊曼所有，但应返还刘＊浩25万元房款和利息。2009年购买的住房为刘＊浩所有，同时应返还苏＊曼定金、税费、交易费等一半费用。对于刘＊浩以苏＊曼存有过错要求多分财产的主张，因其未能向法院提供相应证据，故不予支持。

（本文均为化名）

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。