房子存在安全问题是否可以退租
时间:2023-06-25 15:04:35 138人看过 来源:法律编辑整理

房子存在安全问题可以退租。出租人出租存在安全隐患的房屋的,承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同;房屋出租后,租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的,出租人需要承担相应的赔偿责任。

一、租房出了事故谁负责

如果是承租人不合理使用导致租赁物损失,损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任,应保证房屋设施正常、安全地使用,不应存有安全隐患,出租人尽到安全保障义务后,由于承租人原因造成火灾等事故,房东可免责。同时,切记要在公安机关备案。

二、租房的人死了房东有没有责任

如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。

三、我们应怎么行使房屋租赁合同解除权

行使房屋租赁合同解除权包括:

(1)承租人违反约定方式,或者不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋的收入;

(2)承租人延迟支付租金,经出租人催告,仍未在催告期内支付租金的;

(3)未经出租人同意,承租人将租赁房屋转租给第三人的。

双方均有解除权。双方可以随时解除不定期的房屋租赁合同。在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,双方在下列情形下享有解除合同的权利:承租人的解除权。出租屋存在瑕疵,使承租人无法使用,或者利益受到重要影响;

承租人相当期限内不能使用收入,或者因租赁房屋损坏不能达到合同目的,承租人可以解除合同。

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