家住巫山县城的涂某驹于1998年经人介绍认识了打工女王某，并于当年登记结婚。2000年，由于移民搬迁，涂与母亲彭德某、妹妹涂某云共同出资在县城建起了一幢占地面积为60平方米的9层房屋。房屋建好后，将其中的2楼和6楼房屋卖给了他人。2002年7月26日，三人就所建房屋进行了分配：涂某驹分得第8层、第5层房屋两套和9楼房屋一间、第4层门市一间，妹妹涂某云分得第7层、第3层房屋两套和9楼房屋一间、第3层门市一间，母亲彭德某分得1楼门市一间(彭德某去世后该房屋归涂某驹所有)。房屋分配后涂母居住涂某驹分得的房屋内。

2003年9月，涂某驹在重庆市西南医院进行检查，经会诊为肝硬化早期。2004年6月9日，王某在与涂某驹争吵后，王便以“不签离婚协议，以后就不再照顾你”相威胁提出与涂某驹假离婚，涂无奈之下违心地签订了离婚协议，将夫妻分得的所有房屋及母亲分得的1楼门市一间全部给了王，并于同月17日登记离婚。

审理中，原告涂某驹称双方离婚后仍在一起共同生活，对外也以夫妻相称。2006年初，被告见时机成熟，将原告赶出家门，占有了全部房屋，导致其有家难归。被告王某则辩称因原告婚外恋被她察觉，将大部分房产分给了她，是体现对她感情伤害的一种补偿。

法院认为，原、被告在处分共有财产时，因该财产涉及到第三人彭*菊应当享有的份额，且第三人也未对其权利进行放弃，根据《民法典》规定，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的情形，合同无效;由于原告患有严重疾病，被告利用原告生病这一客观事实而与其签订离婚协议，是一种“乘人之危”的情形，按照相关法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为应为无效。