这个问题还要根据拆迁地的拆迁政策决定,如果拆迁补偿是按照房产和土地进行补偿,就与户籍没有关系,拆迁补偿款归房屋产权人和土地使用权人所有。但是有些地方的拆迁是按照户籍进行拆迁补助的,那在拆迁地的所有户籍登记人都应该得到补偿。
一、拆迁产权置换是否属于人口安置
所谓的拆迁产权置换,就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿,而是选择了房屋补偿的方式。拆迁产权置换不一定是按人口安置的。主要看地方政策,总的来说有三种类型:
1、按户籍人口数量。
户籍人口数量中排除已经享受拆迁安置补偿政策的人口后,乘以人均安置面积即为总的安置面积。
2、按房屋面积或宅基地面积。
有的地方按照房屋面积乘以一定系数确定,有的地方则按宅基地面积的一定百分比确定。
3、混合模式。
即可以根据具体情况来选择按户籍人口数量,还是按建筑面积来确定安置面积。
二、拆迁收益是否属于夫妻共同财产
被拆迁的私房是夫妻共同财产,则拆迁收益应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也应归个人所有。如果被拆迁的房屋是公房,补偿款中又只按面积算,没有考虑同住人的因素,那么拆迁收益归取得公房承租权方所有。
三、房屋拆迁补偿计算面积还是户口人数
房屋拆迁补偿计算是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。
房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。
另外,在集体土地上房屋拆迁中,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。
这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。
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