一、拒绝收房的合法情形是哪些

拒绝收房的合法情形是：

1.房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；

2.不能提供有资质的测绘部门出具的房屋面积实测数据；

3.开发商无故延迟交房，在买房人催告后的三个月内仍未交房；

4.不提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等必须提供的证明文件等。

法律依据

《商品房销售管理办法》第四十条

房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

二、没有收房,需不需要交物业管理费

没有收房,需要交物业管理费，只是具体多少需要双方协定才能够确定，一般在没有收房之前都会签订一些协议，能够熟悉物业前期的服务的相关内容，空置房的一般会按照百分比收取，这跟各地区有直接的关系。

业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。

三、房屋买卖诉讼时效是多久

房屋买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。