1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房买卖要交哪些费用
(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。
(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定。
一、安置房买卖注意事项是什么
安置房买卖注意事项:
1、调查拆迁前产权的性质。拆迁前有产权证的,拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的;
2、必须办理公证手续,避免日收纠纷;
3、为了增加收入,一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名服务,适当收取一些费用是更好的解决方案。
二、安置房如何购买
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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