一、什么是不良资产，不良资产处置如何赚钱

不良资产主要包括但不限于包括银行、政府、证券、保险和资金的不良资产，企业的不良资产。一般指尚未处理的资产净损失和潜亏挂帐、银行的不良债权等。

通俗地讲，不良资产指借款人不能按期、足额归还本息的贷款。

但不良资产不等于垃圾资产。

如果它已经到了司法拍卖阶段，说明该资产已经经过了一到两年的冷却期，产权关系也已理清，不良资产已变成良性资产。

一般来说，不良资产的处置模式分为传统常规模式、非常规模式和新兴模式。

1、传统常规模式

传统常规模式主要包括清收、重组、核销、打包出售、资产置换、资产租赁。

2、冲销非常规模式

非常规模式主要包括ＡＭＣ代持模式、银银互持模式、收益权转让模式。

3、新兴模式

新兴模式主要包括不良资产证券化、债转股、互联网渠道资产处置平台等等。

二、不良资产率

不良资产比率＝年末不良资产总额／年末资产总额×100％

1、年末不良资产总额是指企业资产中存在问题、难以参加正常生产经营运转的部分，主要包括三年以上应收账款、其他应收款及预付账款，积压的存货、闲置的固定资产和不良投资等的账面余额，待处理流动资产及固定资产净损失，以及潜亏挂账和经营亏损挂账等。数据取值于基本情况表。

2、年末资产总额指企业资产总额的年末数。数据取值于资产负债表。

企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏（资金）挂账，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

银行的不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指不良贷款，包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、呆滞贷款（逾期两年以上的贷款）和呆账贷款（需要核销的收不回的贷款）三种情况。其他还包括房地产等不动产组合。

不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。

1998年以后，我国将资产分为正常、关注、次级、可疑、损失，即五级分类。1999年7月，央行下发了《中国人民银行关于全面推行贷款五级分类工作的通知》及《贷款风险分类指导原则（试行）》。按照人民银行的规定，通常提取的专项准备金比例为：关注2％、次级25％、可疑50％、损失100％。后三类为不良资产。

法律依据：

《金融资产管理公司条例》

第十二条

在国务院确定的额度内，金融资产管理公司按照账面价值收购有关贷款本金和相对应的计入损益的应收未收利息；对未计入损益的应收未收利息，实行无偿划转。

第十三条

金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。