借款合同中的担保人要履行下列义务：

1、债务人未仍履行到到期债务，担保人有义务代为偿还；

2、应当审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复；

3、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密等。

一、债权未到期是否可申请实现担保物权

应当视情况而定。

我国《民法典》第三百八十六条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”

例如主债务未到期，但申请人向法院提供了欠息通知书、宣布借款提前到期及提前履行担保责任通知书等相关证据证明，债务人已经丧失还款能力，要求提前解除合同，实现担保物权。对此，法院认为不仅要核实申请人提供的相关证据，查实债务人的履行能力，也应询问担保人对提前履行债务以及担保责任的意见。在债务人丧失履行能力而担保人同意提前履行的情况下，法院将依法裁定予以准许。

当然，如果担保人不同意提前履行或查明债务人尚有履行能力，则法院将驳回申请人申请，申请人可以通过诉讼程序实现权利。

二、保证人的权利和义务有什么

保证人的权利有：主张主债务人对于债权人所有的抗辩或其他类似的权利；先诉抗辩权。

保证人的义务有：

1、债务人未仍履行到到期债务，代为偿还的义务；

2、公布所担保的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询；

3、审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复；

4、对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外等。

三、保证人和担保人有什么区别

（一）在借贷关系中，无论是作为保证人还是担保人，如果借款人无法偿还债务，都需要承担代为清偿债务的责任。但细分而言，担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置，故担保人包含保证人。

（二）保证人和担保人的区别：

1．保证是一种人的担保，以保证人的信誉和财产来为借款人提供担保。而担保人则多是以其财产作为担保，当债务人无力偿还贷款时，债权人有权变卖、拍卖该财产。

2．保证分一般责任和连带责任，如果约定的是承担连带责任，则当债务人无法偿还贷款时，将由保证人代偿。而作为担保人，如果债务人不还款，同样承担代偿责任，并将收到致给借款人的催债副本。

3．保证人不但自身负责，而且他的继承人也负责。

4．保证人不得承担超过主债务人所负的债务，如果保证人替主债务人作出了清偿，可以对后者提起诉讼，以求获得偿还。

5．条件不同，担保人、保证人的条件不同。

6．时效不同，担保人的责任时效为还款日届满的6个月，如果债权人未要求担保人承担代偿责任，则不需承担任何责任。保证人就要看是否约定保证范围，如果未作明确约定，则承担连带保证责任，未约定保证期间，则债权人有权在还款届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。如果协议中有约定“承担保证责任直至主债务本息还清时为止”的类似内容，保证期间则为债务履约期满之日起的两年。