错层住宅是近年来受到房地产市场追捧的一种新型住宅。今年，它已成为各开发商“克隆”的目标。一时间，错误的房型是东西向、南北向、东西向和南北向的并不少见。其实，总结以上错层楼的成功经验，不难发现，错层楼要想在楼市中脱颖而出，就需要遵守一定的规则才能成为一个广场。

它能有效控制公寓内部面积，错层能融合传统平面住宅和复式住宅的优点。目前流行的复式结构受上下水管方向的限制，单套面积不易控制，总面积大，入住率低。错层住宅分层次设计建造，不同层次形成不同的功能区，合理有效地控制单体住宅面积，可设计成81平方米至186平方米不等的多个面积。因此，错层设计应把握这一内在优势。有关专家认为，有三种错误倾向需要纠正。一是部分建筑采用错误的方式，存在户型复杂、抗震能力差的缺点。其次，东西错层比较好，因为南北错层会影响采光和通风。第三，一些楼盘利用错层的新颖性，房价也远高于周边楼盘。这可能会使物业滞销，结果不值损失。