转租须经出租人同意承租期间，承租人在原则上不可以转租。

一、合法转租房屋必须符合哪些条件

合法转租房屋必须符合下列条件：

1、承租人在租赁期内，必须经出租人同意，出租人可以从转租中获得收入，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、应签订转租合同，可由三方共同签订，也可由承租人和转租人在出租人同意下签订；

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人有约定的除外；

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利义务，应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租人另有约定的除外；

5、转租期间，原租赁合同变更、终止或终止，转租合同变更、终止或终止。

二、和二房东签合同有效吗

经大房东同意和二房东签合同有效。法律规定，房屋转租，出租人同意转租的，才可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后，出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议，视为同意转租。所以，与二房东签合同，合同并不是立即生效。

三、承租人与次承租人合同是有效的吗

承租人与次承租人合同是否有效，需跟进具体情况分析处理。

1转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。

2如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。