南通公积金贷款二套房政策是针对第二套住房公积金贷款额度进行调整，将原先贷款标准降为50％，最高贷款额度为20万元。南通公积金贷款二套房首付是两成，最多可以达到四成。

一、南通公积金贷款二套房政策

南通公积金贷款二套房政策：为推动南通市房地产市场健康平稳发展，结合住房公积金运行情况，对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整，按照原标准的50％执行，最高贷款额度为每人20万元。自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公积金贷款，仍执行原标准。

二、南通公积金贷款二套房首付多少

首套住房公积金贷款最低首付比例为20％。家庭成员名下无房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录，同时愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，认定为购买首套住房。购买二套住房的家庭申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整至40％。

公积金贷款二套房认定标准：

1．家庭成员名下只有1套住房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的；

2．家庭成员名下无住房，且近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录的；

3．家庭成员名下只有1套住房，近五年内只有1笔住房公积金贷款还款记录，且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。

三、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗

可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。