一、现房和准现房哪个好

现房和准现房都好，具体好处有：

1．现房能直观地看到楼盘的品质

这是现房最大的优点作为购房者，能直接进入实体楼中查看房源。置业顾问的推销我们能一一检验。举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。

2．基本不存在购房风险

签合同交完首付，贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

3．现房配套比期房更完善

现房配套更为成熟，开发商改卖现房后，要承担较大的资金压力。为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通、教育等资源的入驻。如果这些都没有，谁还会去买房呢？

4．节省资金

二、现房和期房的区别是什么

现房和期房的区别：

1．现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋；

2．期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋。

三、现房和准现房的缺点是什么

现房和准现房的缺点如下：

1．选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2．价格略高，优惠幅度小。

3．隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。