店铺转让合同不一定签字就有法律效果。合同成立后,能否产生法律效力,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件:
1、当事人具有相应的民事行为能力;
2、双方当事人意思表示真实;
3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。
一、合同生效的要件是哪些
成立合同的要件有:具有两方以上当事人;合同具备要约、承诺阶段,当事人就主要内容达成一致。生效要件有:当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋买卖没写面积只有房款是否有效
房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。
合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
全文466个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案