找中介买二手房应该注意哪些问题。选择正规中介
选择中介是委托中介买房的重要环节之一。如果选不到好的中介,你的房子可能长时间卖不出去,或者卖不出好价钱,甚至不法中介可能跑路。因此,要避免出现这种情况,一定要选择正规的品牌中介,并注意核实中介公司的营业执照等证件,还可以向周围群众查询该公司的服务质量和水平。委托中介卖房时,需要和中介商量价格。如果你不知道房子的均价,中介可能会给你一个较低的价格,然后把你的房子高价卖出去赚取差价。因此,在给房子定价之前,一定要事先调查一下房子的均价,并了解清楚。为了避免随行或亲自办理手续的麻烦,有的卖家会在委托合同中注明将自己的权利委托给中介,这是不可取的。授权中介时,一定要适当,千万不要给他们太大的权力,否则可能会被一些非法中介用来赚取个人利益,即使授权得当,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。
4。委托时间不宜过长。
委托代理时间不宜过长。如果时间太长,一些不法中介可能会利用这个时间为自己谋取利益,比如用购房者支付的房款进行投资。因此,在签订委托合同时,尽量选择合适的时间节点进行委托授权。如果委托时间不够,可以签订补充协议委托。中介费的缴纳细节要明确。
中介费是多少,该如何支付,何时支付。所有这些都需要与中介明确约定,不能只是口头承诺,必须以书面形式落实,并在合同中明确标示。预约中介费前,可以了解类似中介公司的收费标准,以免浪费资金。
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