拆迁拿到的房子是夫妻共同财产，但是双方当事人有其他约定的按照约定，对于夫妻婚姻存续期间拆迁拿到的房子是夫妻共同财产，拆迁拿到的房子取得房产证的是可以卖的。

一、拆迁拿到的房子是夫妻共同财产吗

拆迁拿到的房子是夫妻共同财产，但是双方当事人另有约定的除外，夫妻共同财产一般包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、拆迁拿到的房子可以卖吗

拆迁拿到的房子办理了房产证并符合法律规定条件的可以卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、拆迁房和商品房有啥区别

1.拆迁房与商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的;

2.时间交易限制，拆迁房的一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定;

3.拆迁房的交易比较多限制，购买风险会比商品房大一些，很有可能造成合同不能履行;

4.由于拆迁房的建筑利润被限，因此商品房的质量会比拆迁房好。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第二节　房地产转让　　第三十八条　下列房地产，不得转让：\n　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n　　（三）依法收回土地使用权的；\n　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n　　（五）权属有争议的；\n　　（六）未依法登记领取权属证书的；\n　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。