房产税不是契税。
两者是完全不一样的税费。房产税是按房产征收的,或是按房产计税余值征收,或是按出租、出典的房屋按租金收入征税。契税是每当境内转移土地、房屋权属才征收的税费,纳税人为房屋接受人。房产税和契税区别如下:
1、征税对象不同,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收;
2、发布时间不同,现行的房产税是第二步利改税以后开征的,在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税;
3、征收范围不同,房产税征收范围限于城镇的经营性房屋,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等;
4、税收形式不同,房产税区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等;
5、税种不同,房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋,契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。
一、一手房办理房产证需要交钱吗
一手房办理房产证需要交钱,新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,收费标准是:
1、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以。
2、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收。
3、产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
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