一、宅基地未过户征地补偿给谁

在宅基地未过户的情况下，若面临征地拆迁，补偿款的归属是一个值得关注的问题。

1．要明确的是，土地征收、房屋拆迁的补偿对象主要是合法的土地使用权人和房屋所有权人。因此，对于未过户的宅基地，其拆迁补偿主体应当为原权利人。

2．具体来说，如果宅基地的买卖双方未办理过户登记，那么买受人是否能够获得补偿，需要看买卖合同的效力。

（1）如果买卖合同有效，买受人可以依据有效的买卖合同要求出卖人给付获得的全部补偿；

（2）如果买卖合同无效，买受人可以根据无效的过错责任，主张出卖人赔偿相应损失。

3．为了确保自己的权益，建议买受人在征收或拆迁开始时，积极采取法律措施，如向法院提起诉讼，要求确认买卖合同的有效性。

4．一旦合同被法院确认有效，买受人就可以持生效的判决或调解文书主张补偿与安置。如果宅基地的继承未办理过户，那么拆迁补偿主体应为法定继承人或遗嘱、遗赠指定的人。

二、宅基地补偿主体判断

在判断宅基地补偿主体时，我们需要关注宅基地的权属和过户情况。

1．如果宅基地未过户，则补偿主体通常为原权利人。但在实际操作中，还需要考虑买卖合同的效力以及继承等因素。

2．如果买卖合同有效，买受人可以依据合同要求出卖人给付补偿；如果合同无效，买受人可以主张出卖人赔偿损失。

3．对于继承未过户的宅基地，补偿主体则应为法定继承人或遗嘱、遗赠指定的人。

4．在判断过程中，我们需要充分了解相关法律法规和政策规定，确保补偿主体的合法性和合理性。同时，我们也需要关注当地的具体情况和政策变化，以便及时调整策略。

三、宅基地与房屋拆迁补偿方法

在农村地区，宅基地和房屋拆迁补偿通常采用分开补偿的方式。具体来说，宅基地的补偿归属于集体，而房屋的补偿则归属于个人。

1．在宅基地补偿方面，补偿标准通常根据土地面积、位置、用途等因素进行确定。对于集体所有的宅基地，补偿款通常用于村集体经济的发展和基础设施建设等方面。

2．在房屋补偿方面，补偿标准则根据房屋的结构、面积、装修等因素进行确定。补偿方式可以选择货币补偿、产权置换房屋或者两者相结合的方式。

在拆迁过程中，被拆迁人需要充分了解补偿政策和标准，以便及时维护自己的合法权益。同时，政府部门也需要加强监管和协调，确保拆迁工作的顺利进行和补偿政策的公正实施。