记者20日从山东省建设厅了解到,从12月1日起山东将依法提高城市规划区范围内房屋拆迁补偿标准。
据了解,目前因拆迁引发的信访量占到山东建设系统信访量的一半以上,其中拆迁补偿标准偏低是造成近年来拆迁上访的重要因素。山东省建设厅一位负责人表示,适当调整拆迁补偿标准,既是拆迁工作的实际需要,也是被拆迁群众的迫切要求。
按照最新修订的《山东省城市房屋拆迁管理条例》,对被拆迁房屋选择货币补偿方式时,其货币补偿金额是以同区位的新建普通商品房的市场价格为依据,结合被拆迁房屋本身的新旧程度和结构等因素,评估确定其补偿标准;如实行产权调换,则通过新旧房屋双向评估找补结构和差价后,实行以旧换新。这不等同于简单的、不找差价的拆一还一。
同时,为防止被拆迁房屋的评估价格过低,新条例还规定授权设区的市人民政府制订最低货币补偿价格标准,报山东省建设行政主管部门备案,并向社会公布。
重庆城市房屋拆迁补偿标准:
单位:元/平方米
结构类别房屋结构补偿标准
钢砼结构框架(剪力墙)现浇盖660
砖混结构砖墙(条石)预制盖600
砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖480
砖墙(片石)瓦盖420
砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦)390
土墙结构土墙瓦盖360
石棉瓦、玻纤瓦盖330
简易结构砖柱(石柱、木柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦)120
简易棚房100
说明:
1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米),1.5米以上(含1.5米)的,按同类房屋标准的70%计算补偿。
2、房屋层高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同类房屋标准的50%计算补偿。
3、房屋层高在1米以下(不含1米)的,按同类房屋标准的20%计算补偿。
4、外阳台按同类房屋的50%计算。
5、房屋面积以外墙尺寸计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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